Реновация – что это такое простыми словами

Что такое реновация и для чего она нужна?

Реновацией называют процесс обновления, улучшения или реконструкции без нарушения единой основы.

Реновация может проводиться совершенно в любой строительной отрасли. Но в настоящий момент ее в основном связывают с территориальным обновлением. Происходит уничтожение древних строений. В основном это строения жилищного фонда. В процессе реновации происходит переселение людей из их старых жилищ в совершенно новые, только что возведенные строения.

Первопроходцем в реализации этой программы выступает Москва. В нашей столице подлежат сносу многие пятиэтажные и девятиэтажные дома. Строения, которые в основном являются панельными, построенные во времена Хрущева.

Срок эксплуатации таких домов уже давно подошел к концу, а для проведения в них капитального ремонта требуется денег намного больше, чем затратиться на их снос и постройку новых зданий.

Жилой фонд требует постоянного обновления. Необходимо производить замену старых домов на совершенно новые, благоустроенные. Нынешние новостройки соответствуют всем современным требованиям. Проживание в них для людей будет более комфортным.

Среда

В законодательстве о реновации четко определено, что должно учитываться как повреждение всего здания, так и износ помещений для жилья, их метраж. Обязательно необходимо сохранить всю инфраструктуру всей территории.

Особенно это касается всех заведений бытового и социального назначения. Это удобное расположение школ и детских садов, больниц, аптек и магазинов.

Доступность и современное оснащение спортивных и детских площадок. Общедоступность инженерной структуры. А если и эти объекты требуют сноса, то проведение реновации и на них.

Законодательство

Законодателями в июне 2018 года было принято решение о том, что реновация в Москве коснется пяти и девятиэтажных домов. Закон имеет отношение к домам, которые были построены в период с 1957 по 1968 годы.

Всех собственников жилья, этих строений, правительство Москвы планирует переселить в новостройки, которые будут соответствовать всем параметрам по стоимости и метражу, а также находиться в том же районе, что и их старое жилье.

Но это совершенно не означает, что если человек хочет улучшить свои жилищные условия и приобрести большую квартиру по квадратным метрам, то ему будет в этом отказано. Совершенно нет.

Все желающие смогут за отдельную плату приобрести себе квартиру с желаемым количеством комнат и метражом. Это тоже очень хороший вариант для тех людей, которые жили много лет в коммунальных квартирах. Они, наконец-то, смогут стать обладателями отдельного комфортного жилья.

Всем собственникам, которые обладают нежилыми помещениями, будет выплачена соизмеримая денежная компенсация.

Реконструкцией пятиэтажных домов в Москве начали заниматься с апреля 2018 года. К июню месяцу уже было все подробно проанализировано для переселения жильцов 4566 подобных домов. Все они подлежали сносу по данной программе.

Но для сноса этих жилых домов одного решения городских властей было недостаточно. За переселение на новое место жительства, по законодательству, должно проголосовать больше половины собственников. Если же такое количество владельцев проголосует против сноса, то данное строение продолжит свое существование.

Но большинство жителей прекрасно отдают себе отчет в том, что данная программа для них является очень большим благом. Большая часть жителей поддерживает данную программу, и охотно соглашаются переселяться в новое, более комфортное жилье. Тем более, учитываются все пожелания и просьбы жильцов.

В результате этой программы, выигрывают абсолютно все. Жители получают более комфортное жилище, а городские власти определенный доход.

Положительные моменты реновации

1. Все желающие получают более удобное жилище.
2. Кто не желает переселения в новостройки, получат соизмеримую денежную компенсацию.
3. В зависимости от состава семьи и различных программ по обеспечению жильем, все люди, которые стояли десятилетиями в очередях на улучшение жилищных условий, в один момент получают все необходимое.

Но не всем данная программа нравится. Многие собственники, против реновации их жилья. В своих доводах они ссылаются на то, что их жилье является частной собственностью и оно неприкосновенно. Есть даже уже и судебная практика по таким делам. В некотором смысле данный закон о реновации противоречит некоторым пунктам Конституции.

Сроки, которые устанавливает законодательство для проведения данной программы – это пятнадцать лет. Массовое переселение жителей начнется в конце 2019 – начале 2020 г.г.

В первую очередь будут переселены жители самых старых и ветхих жилищ.